ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್
ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಕೆಲವು ಸುಲಭ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ನಲ್ಲಿ ವಿತರಣೆ ಎಂದರೆ ಲೋನ್ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನೇರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರ ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್ಗೆ ಅನುಮೋದಿತ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಗೊಂಡ ನಂತರ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು, ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಈ ಹಂತವು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಕ್ಲಿಯರ್ ಮಾಡಲು ಫಂಡ್ಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲುಗಳು ಮತ್ತು ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಅವಲಂಬಿಸಿ, ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಹಂತವಾರು ವಿತರಣೆಗಳು ಫಂಡ್ಗಳನ್ನು ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ವಿತರಣೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ್ದರಿಂದ ಸಾಲಗಾರರು ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು, ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸುಗಮ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೌಸ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳ ನಂತರದ ವಿತರಣೆ ಅಥವಾ ಟ್ರಾಂಚ್ ವಿತರಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ (CLP) ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಬಿಲ್ಡರ್ನಿಂದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ನ ನಂತರದ ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಸೌಲಭ್ಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಕೆಲವು ಹಂತಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್ಗೆ ಕಂತುಗಳು ಅಥವಾ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು. ನಿರ್ಮಾಣದ ಈ ಹಂತಗಳನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವೆ ಪೂರ್ವ-ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು CLP ಸೌಲಭ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನಿಂದ ನಂತರದ ವಿತರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿಮ್ಮಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಗಳುವಿತರಿಸಲಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಲೋನ್ ವಿತರಣೆ ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಹಣವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಯಬಹುದು: ಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ವಿತರಣೆ. ಈ ವಿಧಗಳನ್ನು ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಹಣದ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆ:ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಅನುಮೋದಿತ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ. ಈ ವಿಧಾನವು ಪಾವತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
ಭಾಗಶಃ ವಿತರಣೆ:ಹಂತವಾರು ವಿತರಣೆ ಎಂದು ಕೂಡ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಇದು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅನೇಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ವಿತರಣೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫೌಂಡೇಶನ್, ಮೇಲ್ಛಾವಣಿ ಅಥವಾ ಅಂತಿಮ ಹಂತದ ಕೆಲಸದಂತಹ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಧಾನವು ನಿರ್ಮಾಣದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಸೂಕ್ತ ವಿತರಣೆ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಬಿಲ್ಡರ್ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ವಿತರಣೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಗೆ ಕಾಲಾವಧಿ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಸಾಲಗಾರರು ವಿಳಂಬಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆ:ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ, ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ, ಆದಾಯ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾದ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ವಿತರಣೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿ ಪರಿಶೀಲನೆ:ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್ಗಳ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು, ಹಣದ ಬಿಡುಗಡೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ:ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇಗವಾದ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಭಾಗಶಃ ವಿತರಣೆಗಳ ಮೊದಲು ಹಂತವಾರು ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು.
ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು:ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಆಂತರಿಕ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಕಾಲಾವಧಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ.
ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು:ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಲೋನ್ಗಳು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳು ವಿತರಣೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಎಲ್ಲಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಸುಗಮ ಮತ್ತು ವೇಗವಾದ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತವೆ, ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಅನಗತ್ಯ ವಿಳಂಬಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
CLP ಸೌಲಭ್ಯದೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡಿದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ನಂತರದ ವಿತರಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಈ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಮಾತ್ರ ನಂತರದ ವಿತರಣೆ ಕೋರಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಕೌಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಿಲ್ಡರ್ ಅವರ ಅಕೌಂಟ್ಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ನ ಮುಂದಿನ ವಿತರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮುನ್ನ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತ, ಗ್ರಾಹಕರ ಕೊಡುಗೆ (ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ), ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟ್ನ ಗಡುವು ಮೀರಿದ ಸ್ಥಿತಿ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನ ಮುಂದಿನ ವಿತರಣೆಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದೇ ಇದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅನುಸರಿಸದೇ ಇದ್ದರೆ ವಿತರಣಾ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್ ಅವರ ವಿತರಣೆ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಕಾಯ್ದಿರಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ನ ನಂತರದ ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು. ಕೆಳಗೆ ನಮೂದಿಸಿದ ಕೆಲವು ಸರಳ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಂತರದ ವಿತರಣೆಗೆ ಕೂಡ ಕೋರಿಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು:
ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪ್ಲಾನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು, ಹಣವನ್ನು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಿಲ್ಡರ್ ಸ್ತಂಭ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಅಥವಾ ರಚನಾತ್ಮಕ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ನಿರ್ಮಾಣದಂತಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಂತವನ್ನು ಸಾಧಿಸಿದ ನಂತರ, ನಂತರದ ವಿತರಣೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
CLP ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ, ನಂತರದ ವಿತರಣೆಯು ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ಮೈಲಿಗಲ್ಲುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ರಚನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಒಟ್ಟು ಮಂಜೂರಾದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಮುಂಚಿತ-EMI ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಗಳಿಗೆ ಈ ರಚನಾತ್ಮಕ ವಿಧಾನವು ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ನಗದು-ಹರಿವು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್-ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪ್ಲಾನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಂತರದ ವಿತರಣೆಗಾಗಿ, ಪ್ರತಿ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಹಣದ ಸುಗಮ ಬಿಡುಗಡೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಪತ್ರ:ನಿರ್ಮಾಣ ಮೈಲಿಗಲ್ಲು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಔಪಚಾರಿಕ ವಿನಂತಿ.
ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಗತಿ ವರದಿ:ನಿರ್ಮಾಣದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಂತವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಪುರಾವೆ.
ಸೈಟ್ ತಪಾಸಣೆ ವರದಿ:ಭೌತಿಕ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗಿದೆ.
ಅಪ್ಡೇಟ್ ಆದ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಪಾವತಿ ಶೆಡ್ಯೂಲ್:ಅನ್ವಯವಾದರೆ, ಪರಿಷ್ಕೃತ ಕಾಲಾವಧಿಗಳು ಅಥವಾ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ವಿಳಂಬಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಕಂತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಭಾಗಶಃ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮುಂಚಿತ-EMI ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಂಜೂರಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಪೂರ್ಣ EMI ಪಾವತಿಗಳು ಆರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ.
ಹಂತವಾರು ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಗಳಲ್ಲಿ, ನಂತರದ ವಿತರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ರಚನೆಯು ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಲದಾತರು ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಅಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸು, ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಈ ಅಂಶಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಹೌದು. ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸು, ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿತರಿಸಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 80% ವರೆಗಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸು, ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಒಂದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ 10% ಮತ್ತು 13% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕೇವಲ 7.50%* ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ (EMIಗಳು) ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ EMIಗಳು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ, ಕಾಲಾವಧಿ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತವೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿ, ಕಡಿಮೆ EMIಗಳು. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMIಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಹೌದು. ಅದರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯ ಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ನ ಮುಂಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ನಾವು ಶೂನ್ಯ ಮುಂಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯು ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು 10 ಮತ್ತು 15 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳ ನಡುವೆ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ತ್ವರಿತ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನೊಂದಿಗೆ ಮುಂಚಿತ-ಅನುಮೋದಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು.
ಹೌದು. ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
ಹೌದು. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸು, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನಲ್ಲಿ, 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತೀರಿ:
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯು ಆರಂಭಿಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಅಥವಾ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಇದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಎಂಬುದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಸಾಕಾಗದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ನೀವು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿದಾಗ, ನಿಮಗೆ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ನಂಬರ್ ಅಥವಾ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ನಂಬರ್ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಈ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ನಂಬರ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ವಿಶಿಷ್ಟ ID-ಪಾಸ್ವರ್ಡ್ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟ್ಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಬಹುದು.