ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್
ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಕೆಲವು ಸುಲಭ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೌಸ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳ ನಂತರದ ವಿತರಣೆ ಅಥವಾ ಟ್ರಾಂಚ್ ವಿತರಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಪಾವತಿ (CLP) ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಬಿಲ್ಡರ್ನಿಂದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ನ ನಂತರದ ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಸೌಲಭ್ಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಕೆಲವು ಹಂತಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್ಗೆ ಕಂತುಗಳು ಅಥವಾ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು. ನಿರ್ಮಾಣದ ಈ ಹಂತಗಳನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವೆ ಪೂರ್ವ-ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು CLP ಸೌಲಭ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನಿಂದ ನಂತರದ ವಿತರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿಮ್ಮಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಗಳುವಿತರಿಸಲಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
CLP ಸೌಲಭ್ಯದೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡಿದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ನಂತರದ ವಿತರಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಈ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಮಾತ್ರ ನಂತರದ ವಿತರಣೆ ಕೋರಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಕೌಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಿಲ್ಡರ್ ಅವರ ಅಕೌಂಟ್ಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ನ ಮುಂದಿನ ವಿತರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮುನ್ನ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತ, ಗ್ರಾಹಕರ ಕೊಡುಗೆ (ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ), ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟ್ನ ಗಡುವು ಮೀರಿದ ಸ್ಥಿತಿ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನ ಮುಂದಿನ ವಿತರಣೆಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದೇ ಇದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅನುಸರಿಸದೇ ಇದ್ದರೆ ವಿತರಣಾ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್ ಅವರ ವಿತರಣೆ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಕಾಯ್ದಿರಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ನ ನಂತರದ ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು. ಕೆಳಗೆ ನಮೂದಿಸಿದ ಕೆಲವು ಸರಳ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಂತರದ ವಿತರಣೆಗೆ ಕೂಡ ಕೋರಿಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು:
ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಲದಾತರು ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಅಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸು, ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಈ ಅಂಶಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಹೌದು. ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸು, ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿತರಿಸಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 80% ವರೆಗಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸು, ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಒಂದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ 10% ಮತ್ತು 13% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕೇವಲ 7.50%* ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ (EMIಗಳು) ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ EMIಗಳು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ, ಕಾಲಾವಧಿ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತವೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿ, ಕಡಿಮೆ EMIಗಳು. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMIಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಹೌದು. ಅದರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯ ಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ನ ಮುಂಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ನಾವು ಶೂನ್ಯ ಮುಂಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯು ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು 10 ಮತ್ತು 15 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳ ನಡುವೆ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ತ್ವರಿತ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನೊಂದಿಗೆ ಮುಂಚಿತ-ಅನುಮೋದಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು.
ಹೌದು. ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
ಹೌದು. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸು, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನಲ್ಲಿ, 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತೀರಿ:
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯು ಆರಂಭಿಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಅಥವಾ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಇದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಎಂಬುದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಸಾಕಾಗದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ನೀವು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿದಾಗ, ನಿಮಗೆ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ನಂಬರ್ ಅಥವಾ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ನಂಬರ್ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಈ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ನಂಬರ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ವಿಶಿಷ್ಟ ID-ಪಾಸ್ವರ್ಡ್ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟ್ಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಬಹುದು.