आप लेटेस्ट LAP ब्याज दरों को कैसे चेक कर सकते हैं?

आप आधिकारिक टाटा कैपिटल वेबसाइट पर जाकर लेटेस्ट LAP ब्याज दरें चेक कर सकते हैं.

क्या गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी के प्रकार के आधार पर ब्याज दर अलग-अलग होती है?

हां, टाटा कैपिटल की एलएपी ब्याज दरें गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी के प्रकार के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं. दरें अलग-अलग होती हैं: रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी कमर्शियल प्रॉपर्टी के अन्य प्रकार, जैसे कि इंडस्ट्रियल प्रत्येक प्रॉपर्टी कैटेगरी पात्रता, जोखिम मूल्यांकन और लागू ब्याज दर को प्रभावित करती है.

प्रॉपर्टी पर लोन पर ब्याज की गणना कैसे की जाती है?

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरों की गणना बेसिक फॉर्मूला की मदद से की जाती है: EMI = [P x R x (1+R)^N]/[(1+R)^(N-1)] यहां, P = मूलधन लोन राशि R = ब्याज दर N = EMI किश्तों की संख्या. हालांकि, टाटा कैपिटल की आधिकारिक वेबसाइट पर उपलब्ध EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके, आप ब्याज दरों के आधार पर प्रॉपर्टी पर लोन पर कठिन EMI कैलकुलेशन को छोड़ सकते हैं.

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प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) ब्याज़ दरें और शुल्क

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मात्र 9*% से शुरू होने वाली ब्याज दरों के साथ, टाटा कैपिटल से ₹ 10 करोड़ तक के प्रॉपर्टी पर लोन के साथ अपनी आवश्यक वित्तीय ज़रूरतों को पूरा करें.

आपके मासिक पुनर्भुगतान दायित्वों और उधार लेने की कुल लागत को निर्धारित करने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरों और शुल्कों को समझना महत्वपूर्ण है. टाटा कैपिटल में, आपसे प्रोसेसिंग शुल्क के रूप में स्वीकृत राशि का 3% तक शुल्क लिया जाता है. आपकी लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए लिया जाने वाला यह वन-टाइम फीस नॉन-रिफंडेबल है. अगर लोन अस्वीकार हो जाता है, तो भी आपको इसका भुगतान करना होगा.

टाटा कैपिटल की एलएपी ब्याज दरें इस प्रकार हैं:

फिक्स्ड ब्याज दर - 13*% से 17%
फ्लोटिंग दर - 9*% से 17%

एलएपी ब्याज दरें

TCL RPLR - TCL रिटेल प्राइम लेंडिंग दर
PLR - प्राइम लेंडिंग दर

प्रभावी तिथि	TCL RPLR (1 मई, 2024 के बाद डिस्बर्स किए गए मामलों के लिए प्रभावी)	PLR (1 मई, 2024 से पहले डिस्बर्स किए गए मामलों के लिए प्रभावी)
1 सितंबर, 2024	11.50%	20.20%
1 मई, 2024	11.30%
मार्च 11, 2024		20.00%
3 मार्च, 2023		19.75%
जनवरी 1st, 2023		19.50%
30 सितंबर, 2022		19.25%
अगस्त 22nd, 2022		18.75%
जून 15, 2022		18.25%
16 मई, 2022		17.75%
जनवरी 1st, 2019		17.45%
अक्टूबर 1st, 2018		17.15%
1 जुलाई, 2018		16.85%
1 मई, 2018		16.65%
1 नवंबर, 2015		16.50%
1 मई, 2015		16.65%
10 दिसंबर, 2013		16.75%
1 सितंबर, 2013		16.65%
1 मार्च, 2013		16.40%
अक्टूबर 1st, 2011		16.50%
1 जुलाई, 2011		16.00%
अप्रैल 1st, 2011		15.50%
20 दिसंबर, 2010		14.75%
नवंबर 15, 2010		14.25%
जनवरी 1st, 2009		13.75%

दंड शुल्क

ब्याज दर के अलावा, प्रत्येक लोन में दंड शुल्क और कुछ अन्य फीस होती है, जो उधारकर्ता भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होता है. जब उधारकर्ता लोन एग्रीमेंट की कुछ विशिष्ट शर्तों का उल्लंघन करता है, तो दंड शुल्क लिया जाता है.

विलंबित भुगतान के मामले में

यह देरी से EMI भुगतान के लिए एक शुल्क है, जिसकी गणना आपकी EMI भुगतान नहीं किए जाने वाले दिनों की संख्या के आधार पर की जाती है.

डिफॉल्ट राशि पर 3% प्रति माह (36% का वार्षिक दंड शुल्क)

कोई भी चूक होने, जैसे चेक
भुगतान साधन में चूक

ये ऐसे शुल्क हैं जो हर बार EMI बाउंस होने की स्थिति में लगाए जाते हैं. दूसरे शब्दों में, जब आप अपने बैंक अकाउंट में अपर्याप्त फंड के कारण प्रॉपर्टी पर लोन की EMI का भुगतान करने में चूक जाते हैं, तो ये शुल्क लगाए जाते हैं.

₹ 1500 प्रति साधन, प्रति घटना

मैंडेट अस्वीकृति सेवा शुल्क

अगर किसी भी कारण से उधारकर्ता के बैंक द्वारा पिछले मैंडेट फॉर्म को अस्वीकार करने की तिथि से 30 दिनों के भीतर नया मैंडेट फॉर्म रजिस्टर नहीं किया जाता है, तो शुल्क लगाया जाएगा. टाटा कैपिटल ₹ 450 की मामूली राशि लेता है.

सुरक्षा का नॉन-क्रिएशन/परफेक्शन

अगर आप लोन कोलैटरल स्थापित करने के लिए आवश्यक औपचारिकताओं को पूरा नहीं कर पाते हैं, तो यह शुल्क लगाया जाता है.

शून्य

अन्य शुल्क

आवेदन की फीस

इस फीस में आपके डॉक्यूमेंट को सत्यापित करने, आवश्यक अनुपालन जांच पूरी करने और आपके लोन डिस्बर्स होने से पहले उचित जांच करने की लागत को कवर किया जाता है.

₹ 1 करोड़ तक के लोन के लिए ₹ 3,000

₹ 1 करोड़ से अधिक के लोन के लिए ₹ 5,000

अकाउंट शुल्क का स्टेटमेंट

यह अकाउंट स्टेटमेंट की फिज़िकल कॉपी प्रदान करने के लिए लगाया जाने वाला शुल्क है - एक स्टेटमेंट जिसमें दिए गए अवधि के दौरान आपके लोन अकाउंट में किए गए सभी ट्रांज़ैक्शन की लिस्ट होती है.

ग्राहक पोर्टल - शून्य

शाखा वॉक-इन - ₹ 250

लोन कैंसलेशन शुल्क

यह आपके लोन के कैंसलेशन के लिए लागू शुल्क है.

₹25,000

CERSAI शुल्क (नॉन-रिफंडेबल)

यह सरकारी शुल्क है, जो CERSAI के साथ मॉरगेज के विवरण रजिस्टर करवाने पर लगाया जाता है, ताकि लोन की सिक्योरिटी और ट्रांसपेरेंसी बढ़े, ऐसा करने से एक ही प्रॉपर्टी पर एक से ज़्यादा लोन लेने से जुड़ी धोखाधड़ी को रोका जाता है और लोनदाता को वित्तीय सुरक्षा मिलती है.

a) ₹ 5 लाख तक के लोन के लिए - ₹ 50 प्रति फाइलिंग/संशोधन

b) ₹ 5 लाख से अधिक के लोन के लिए - ₹ 100 प्रति फाइलिंग/संशोधन.

c) या ऐसे अन्य शुल्क जो समय-समय पर केंद्रीय रजिस्ट्री द्वारा निर्धारित किए जा सकते हैं

डॉक्यूमेंट हैंडलिंग और रिट्रीवल शुल्क

यह कोलैटरल डॉक्यूमेंट के सुरक्षित स्टोरेज, मेंटेनेंस और रिट्रीवल के लिए लागू शुल्क है

₹5,000

LOD स्टेटमेंट शुल्क

यह डॉक्यूमेंट की लिस्ट की फिज़िकल कॉपी प्रदान करने के लिए लगाया जाने वाला शुल्क है.

₹ 1000 प्रति अनुरोध

फोरक्लोज़र रिपोर्ट शुल्क

यह फोरक्लोज़र रिपोर्ट की फिज़िकल कॉपी प्रदान करने के लिए लागू शुल्क है.

ग्राहक पोर्टल - शून्य

शाखा वॉक-इन - ₹ 500

रिपजेशन शुल्क

यह शुल्क तब लिया जाता है, जब लोन का पुनर्भुगतान न होने के कारण किसी एसेट को उधारकर्ता से वापस ले लिया जाता है.

वास्तविक

स्टाम्प ड्यूटी

यह आपके लोन एग्रीमेंट को कानूनी रूप से रजिस्टर करने के लिए आवश्यक सरकार द्वारा अनिवार्य शुल्क है.

वास्तविक

कानूनी और मूल्यांकन शुल्क

यह फीस आपके लोन की कानूनी समीक्षा और कोलैटरल के रूप में प्रदान की गई किसी भी एसेट या प्रॉपर्टी के मूल्यांकन को कवर करती है.

a) ₹ 1 करोड़ तक के लोन के लिए - ₹ 6,000

b) ₹ 1 करोड़ से अधिक के लोन के लिए - ₹ 11,000

(प्रत्येक अतिरिक्त प्रॉपर्टी के लिए ₹ 1000)

फ्लोटिंग से फिक्स्ड दर में लोन स्विच करने के लिए शुल्क और इसके विपरीत (रीप्राइसिंग शुल्क)

अगर आप लोन की ब्याज दर को फ्लोटिंग से फिक्स्ड दर में या फिक्स्ड दर से फ्लोटिंग ब्याज में बदलना चाहते हैं और उससे लोन की शर्तों और पुनर्भुगतान शिड्यूल पर असर पड़ता है, तो आपसे पुनर्मूल्यांकन शुल्क लिया जाता है.

a) फ्लोटिंग से फिक्स्ड दर: ₹ 3000
b) फिक्स्ड से फ्लोटिंग दर: पीओएस का 4%

बिना किसी टॉप-अप के स्विच फीस

अगर आप अपने मौजूदा लोन पर ब्याज दर में बदलाव या कमी का अनुरोध करते हैं, तो यह शुल्क लगाया जाता है.

बकाया मूलधन का 0.15%

ध्यान दें: GST, अन्य सरकारी टैक्स और लेवी, सभी फीस और शुल्कों पर देय होंगे.

फोरक्लोज़र और पार्ट- प्री-पेमेंट शुल्क

फोरक्लोज़र शुल्क- अगर आप कॉन्ट्रैक्ट की गई लोन अवधि समाप्त होने से पहले अपने पूरे लोन का पुनर्भुगतान करने का विकल्प चुनते हैं, तो यह एक शुल्क लागू होता है.

पार्ट-प्री-पेमेंट शुल्क- अगर आप अपनी लोन अवधि समाप्त होने से पहले अपने लोन का पार्ट पुनर्भुगतान करने का विकल्प चुनते हैं, तो यह एक शुल्क लागू होता है.

पार्ट-प्री-पेमेंट शुल्क केवल टर्म लोन के लिए लागू होते हैं.

1 जनवरी 2026 से पहले स्वीकृत मामलों के लिए फोरक्लोज़र और पार्ट-प्री-पेमेंट शुल्क लागू होंगे.

दर का विवरण	एग्रीमेंट और उद्देश्य के लिए पार्टी	डिस्बर्समेंट के 12 महीनों के भीतर फोरक्लोज़र	डिस्बर्समेंट के 12 महीनों के बाद फोरक्लोज़र	पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क
	बिज़नेस के अलावा अन्य उपयोग वाले व्यक्तिगत उधारकर्ता	कोई शुल्क नहीं	कोई शुल्क नहीं	कोई शुल्क नहीं
फ्लोटिंग दर स्कीम	बिज़नेस के रूप में अंतिम उपयोग वाले व्यक्तिगत उधारकर्ता	बकाया मूलधन का 6%	बकाया मूलधन का 4%	a) सैंक्शन राशि का 25% तक - शून्य शुल्क b) लोन की अवधि के दौरान होने वाले किसी भी प्री-पेमेंट के लिए सैंक्शन राशि का 25% से अधिक - सैंक्शन राशि के 25% से अधिक की प्रीपेड राशि पर 4%
	लोन का कहीं भी इस्तेमाल करने वाले नॉन-इंडिविजुअल उधारकर्ता	बकाया मूलधन का 6%	बकाया मूलधन का 4%	a) सैंक्शन राशि का 25% तक - शून्य शुल्क b) लोन की अवधि के दौरान होने वाले किसी भी प्री-पेमेंट के लिए सैंक्शन राशि का 25% से अधिक - सैंक्शन राशि के 25% से अधिक की प्रीपेड राशि पर 4%
फिक्स्ड दर स्कीम	कहीं भी इस्तेमाल करने वाले व्यक्तिगत/नॉन-इंडिविजुअल उधारकर्ता	बकाया मूलधन का 6%	बकाया मूलधन का 4%	a) सैंक्शन राशि का 25% तक - शून्य शुल्क b) लोन की अवधि के दौरान होने वाले किसी भी प्री-पेमेंट के लिए सैंक्शन राशि का 25% से अधिक - सैंक्शन राशि के 25% से अधिक की प्रीपेड राशि पर 4%

1 जनवरी 2026 को और उसके बाद स्वीकृत मामलों के लिए फोरक्लोज़र और पार्ट-प्री-पेमेंट शुल्क लागू होंगे.

फोरक्लोज़र शुल्क निर्धारित करते समय उधारकर्ता की संरचना पर, यानी यह सूक्ष्म है, लघु या मध्यम, इस पर विचार किया जाएगा.

दर का विवरण	एग्रीमेंट और उद्देश्य के लिए पार्टी	डिस्बर्समेंट के 12 महीनों के भीतर फोरक्लोज़र शुल्क	डिस्बर्समेंट के 12 महीनों के बाद फोरक्लोज़र शुल्क	पार्ट प्री-पेमेंट शुल्क
	व्यक्तिगत उधारकर्ता, चाहे लोन का उपयोग किसी भी उद्देश्य से किया जाए	कोई शुल्क नहीं	कोई शुल्क नहीं	कोई शुल्क नहीं
	बिज़नेस के रूप में अंतिम उपयोग वाले सूक्ष्म और लघु उद्यम (MSE)	कोई शुल्क नहीं	कोई शुल्क नहीं	कोई शुल्क नहीं
फ्लोटिंग दर स्कीम	लोन को कहीं भी इस्तेमाल करने वाले नॉन-इंडिविजुअल उधारकर्ता (बिज़नेस के रूप में अंतिम उपयोग करने वाले MSE के अलावा)	टर्म लोन के लिए बकाया मूलधन का 6% हाइब्रिड टर्म लोन के लिए उपलब्ध अधिकतम क्रेडिट सुविधा का 6%	टर्म लोन के लिए बकाया मूलधन का 4% हाइब्रिड टर्म लोन के लिए उपलब्ध अधिकतम क्रेडिट सुविधा का 4%	a) सैंक्शन राशि का 25% तक - शून्य शुल्क b) लोन की अवधि के दौरान होने वाले किसी भी प्री-पेमेंट के लिए सैंक्शन राशि का 25% से अधिक - सैंक्शन राशि के 25% से अधिक की प्रीपेड राशि पर 4%
फिक्स्ड दर स्कीम	कहीं भी इस्तेमाल करने वाले व्यक्तिगत/नॉन-इंडिविजुअल उधारकर्ता	टर्म लोन के लिए बकाया मूलधन का 6% हाइब्रिड टर्म लोन के लिए उपलब्ध अधिकतम क्रेडिट सुविधा का 6%	टर्म लोन के लिए बकाया मूलधन का 4% हाइब्रिड टर्म लोन के लिए उपलब्ध अधिकतम क्रेडिट सुविधा का 4%	a) सैंक्शन राशि का 25% तक - शून्य शुल्क b) लोन की अवधि के दौरान होने वाले किसी भी प्री-पेमेंट के लिए सैंक्शन राशि का 25% से अधिक - सैंक्शन राशि के 25% से अधिक की प्रीपेड राशि पर 4%

सेक्योर्ड बिज़नेस लोन - दरें और शुल्क

प्रोसेसिंग शुल्क

प्रोसेसिंग फीस, आपके लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करते समय टाटा कैपिटल द्वारा लगाया जाने वाला नॉन-रिफंडेबल शुल्क है. अगर लोन स्वीकृत नहीं होता है, तो भी आपसे यह वन-टाइम शुल्क लिया जाता है.

टाटा कैपिटल में, आपसे शुल्क लिया जाता है4%

स्टाम्प ड्यूटी

यह आपके लोन एग्रीमेंट को कानूनी रूप से रजिस्टर करने के लिए आवश्यक सरकार द्वारा अनिवार्य शुल्क है.

वास्तविक

कानूनी और मूल्यांकन शुल्क

यह फीस आपके लोन की कानूनी समीक्षा और कोलैटरल के रूप में प्रदान की गई किसी भी एसेट या प्रॉपर्टी के मूल्यांकन को कवर करती है.

टाटा कैपिटल में, आपसे शुल्क लिया जाएगा,
₹4000/-(प्रत्येक अतिरिक्त कोलैटरल के लिए ₹ 1000)

CERSAI शुल्क

डॉक्यूमेंटेशन शुल्क

इस फीस में आपके डॉक्यूमेंट को सत्यापित करने, आवश्यक अनुपालन जांच पूरी करने और आपके लोन डिस्बर्स होने से पहले उचित जांच करने की लागत को कवर किया जाता है.

टाटा कैपिटल में, आपसे शुल्क लिया जाता है₹ 1999 तक.

विलंबित भुगतान के मामले में, दंड शुल्क, अगर कोई हो

यह देरी से EMI भुगतान के लिए एक शुल्क है, जिसकी गणना आपकी EMI भुगतान नहीं किए जाने वाले दिनों की संख्या के आधार पर की जाती है.

टाटा कैपिटल में, ब्याज और/या मूल राशि के भुगतान में डिफॉल्ट के लिएडिफॉल्ट राशि पर 3% प्रति माह (36% का वार्षिक दंड शुल्क)

किसी भी चेक/भुगतान साधन का अस्वीकरण

ये शुल्क हैं जो हर बार EMI बाउंस होने की स्थिति में लगाए जाते हैं. दूसरे शब्दों में, जब आप अपने बैंक अकाउंट में अपर्याप्त फंड के कारण पर्सनल लोन EMI का भुगतान करना भूल जाते हैं, तो ये शुल्क लगाए जाते हैं. टाटा कैपिटल में, आपको प्रति इंस्ट्रूमेंट ₹ 600 का भुगतान करना होगा

मैंडेट अस्वीकृति सेवा शुल्क

अकाउंट शुल्क का स्टेटमेंट

यह अकाउंट स्टेटमेंट की फिज़िकल कॉपी प्रदान करने के लिए लगाया जाने वाला शुल्क है - एक स्टेटमेंट जिसमें दिए गए अवधि के दौरान आपके लोन अकाउंट में किए गए सभी ट्रांज़ैक्शन की लिस्ट होती है.

टाटा कैपिटल में, आपसे शुल्क लिया जाएगा,
ग्राहक पोर्टल - शून्य
शाखा वॉक-इन - ₹ 250

लोन कैंसलेशन शुल्क

अगर आप कूलिंग-ऑफ अवधि के बाद लोन कैंसलेशन का अनुरोध करते हैं, तो यह शुल्क लगाया जाता है.

टाटा कैपिटल में, आपको शुल्क लगेगा
लोन राशि का 2%
या
₹ 5750/- (जो भी अधिक हो)

डॉक्यूमेंट हैंडलिंग और रिट्रीवल शुल्क

यह कोलैटरल डॉक्यूमेंट के सुरक्षित स्टोरेज, मेंटेनेंस और रिट्रीवल के लिए लागू शुल्क है.

टाटा कैपिटल में, आपसे शुल्क लिया जाएगा,
₹2000/-

बिना किसी टॉप-अप के स्विच फीस

अगर आप अपने मौजूदा लोन पर ब्याज दर में बदलाव या कमी का अनुरोध करते हैं, तो यह शुल्क लगाया जाता है.

बकाया मूलधन का 0.1% तक

या

₹ 1000 जो भी अधिक हो

फ्लोटिंग से फिक्स्ड दर में और इसके विपरीत लोन स्विच करने के शुल्क

लागू नहीं

ध्यान दें: GST, अन्य सरकारी टैक्स और लेवी, सभी फीस और शुल्कों पर देय होंगे.

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरों को प्रभावित करने वाले कारक

टाटा कैपिटल में, आप 9*% से शुरू होने वाली एलएपी ब्याज दरों के साथ किफायती प्रॉपर्टी लोन का लाभ उठा सकते हैं. प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर आपके रोजगार का प्रकार, आय, क्रेडिट हिस्ट्री, मौजूदा क़र्ज़, प्रॉपर्टी पर लोन पर मौजूदा ब्याज दर आदि जैसे कारकों पर निर्भर करेगी. यह आपकी प्रॉपर्टी पर भी निर्भर करेगा. उदाहरण के लिए, भूमि पर लोन की ब्याज दर कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर या प्लॉट पर लोन की ब्याज दर आदि से अलग-अलग होगी.

यहां बताया गया है कि ये कारक आपके प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर को कैसे प्रभावित करते हैं:

आपका क्रेडिट स्कोर

प्रॉपर्टी पर आकर्षक लोन ब्याज दरों पर बड़ी लोन राशि का लाभ उठाने के लिए एक बेहतरीन स्कोर आपके पक्ष में काम करता है.

प्रॉपर्टी का प्रकार जिसे आप मॉरगेज करना चाहते हैं

एलएपी की ब्याज दर प्रॉपर्टी के प्रकार और इससे जुड़े जोखिम के आधार पर अलग-अलग होती है, जिसका मतलब है कि अलग-अलग प्रॉपर्टी पर अलग-अलग ब्याज दरें आकर्षित होंगी.

प्रॉपर्टी की वैल्यू

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर कोलैटरल प्रॉपर्टी की वैल्यू पर निर्भर करेगी. कुछ कारक जो यह निर्धारित करने में मदद करते हैं कि प्रॉपर्टी की लोकेशन, निर्माण की तिथि, मौजूदा विवाद, प्रॉपर्टी का साइज़ आदि.

लोन की अवधि

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर भी आपके लोन की अवधि पर निर्भर करेगी. अगर आप लंबी अवधि के लिए लोन लेते हैं, तो आपको कम एलएपी ब्याज दर का भुगतान करना होगा. प्रॉपर्टी पर लोन पर मौजूदा ब्याज दर भी आपकी एलएपी ब्याज दर को प्रभावित करेगी.

आपके द्वारा चुनी गई प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर का प्रकार

एलएपी की दो प्रकार की ब्याज दरें हैं: फिक्स्ड एलएपी ब्याज दर और फ्लोटिंग एलएपी ब्याज दर. फिक्स्ड दर में, प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर पहले से तय की जाएगी. एलएपी की फ्लोटिंग ब्याज दर के साथ, आपको प्रॉपर्टी पर मौजूदा लोन की दरों का भुगतान करना होगा.

आपकी प्रोफाइल

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर आपकी आयु, आय, व्यवसाय, निवास का शहर आदि पर भी निर्भर करेगी. यह आपके रोजगार के प्रकार (वेतनभोगी, स्व-व्यवसायी आदि) के आधार पर भी अलग-अलग होगा. अगर आप अपने करियर के शुरुआती वर्षों में हैं, तो आप कम प्रॉपर्टी लोन ब्याज दर का लाभ उठा सकते हैं. यह सुनिश्चित करें कि प्रॉपर्टी पर लोन की वर्तमान ब्याज दरों पर सर्वश्रेष्ठ डील प्राप्त करने के लिए आपके पास इनकम प्रूफ के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट हैं.

अस्वीकरण: ऊपर बताई गई प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें/शुल्क समय-समय पर टाटा कैपिटल के विवेकाधिकार पर संशोधन के अधीन हैं. उपरोक्त शुल्कों की परिभाषाओं के लिए, कृपया देखेंमास्टर नियम व शर्तें शीट.ऊपर टेबल में उल्लिखित डॉक्यूमेंट की सॉफ्ट कॉपी मुफ्त में प्रदान की जाएगी. हार्ड कॉपी के लिए, कृपया लागू फीस और शुल्क के लिए ऊपर दी गई टेबल देखें.

कम ब्याज दरों पर प्रॉपर्टी पर लोन का लाभ उठाने के सुझाव

कम ब्याज दर पर मॉरगेज प्राप्त करने से आपको लोन अवधि के दौरान महत्वपूर्ण राशि की बचत हो सकती है. सर्वश्रेष्ठ दरों को सुरक्षित करने में आपकी मदद करने के लिए यहां कुछ प्रमुख रणनीतियां दी गई हैं:

मजबूत क्रेडिट स्कोर बनाए रखें: 750 या उससे अधिक का स्कोर कम ब्याज दरों के लिए पात्र होने की संभावनाओं में सुधार करता है.
लेंडर की तुलना करें: सबसे प्रतिस्पर्धी दरों और अनुकूल लोन शर्तों को खोजने के लिए कई बैंक और वित्तीय संस्थानों पर रिसर्च करें.
अधिक डाउन पेमेंट करें: बड़ा अपफ्रंट भुगतान लेंडर के जोखिम को कम करता है, जिससे बेहतर ब्याज दरें हो सकती हैं.
अपने बैंक के साथ बातचीत करें: अगर आपके पास किसी वित्तीय संस्थान के साथ मौजूदा संबंध है, तो बेहतर लोन शर्तों और ब्याज दरों पर बातचीत करने के लिए इसका लाभ उठाएं.

LAP ब्याज दर सामान्य प्रश्न

प्रॉपर्टी लोन के लिए अप्लाई करने से पहले आपको सबसे पहले LAP ब्याज दरें चेक करनी चाहिए. लेंडिंग संस्थान लोन राशि का एक निश्चित प्रतिशत ब्याज के रूप में लेते हैं, जो मूल लोन राशि के अलावा आपको चुकाना होता है.

ब्याज दर में थोड़ा बदलाव भी पुनर्भुगतान राशि को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकता है. यह जानकर, टाटा कैपिटल में हम भारत की सबसे प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों में से एक प्रदान करते हैं, जो केवल 9*% से शुरू होती है. निम्नलिखित कारक प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दर निर्धारित करते हैं.

क्रेडिट स्कोर
प्रॉपर्टी का प्रकार
प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू
लोन की अवधि
ब्याज दर का प्रकार
ग्राहक की प्रोफाइल

आप ऑफिशियल टाटा कैपिटल वेबसाइट पर जाकर लेटेस्ट एलएपी ब्याज दरें चेक कर सकते हैं

हां, आपकी लोन एप्लीकेशन प्रोसेस की शुरुआत में स्वीकृत राशि का 3% तक की फीस प्रोसेसिंग फीस के रूप में ली जाती है.

हां, टाटा कैपिटल की एलएपी ब्याज दरें गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी के प्रकार के आधार पर अलग-अलग हो सकती हैं. दरें अलग-अलग होती हैं:

रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी
कमर्शियल प्रॉपर्टी
अन्य प्रॉपर्टी के प्रकार, जैसे औद्योगिक

प्रत्येक प्रॉपर्टी कैटेगरी पात्रता, जोखिम मूल्यांकन और लागू ब्याज दर को प्रभावित करती है.

हां, आवेदक की एम्प्लॉयमेंट प्रोफाइल के आधार पर ब्याज दरें अलग-अलग हो सकती हैं. आय की स्थिरता और कुल क्रेडिट असेसमेंट का मूल्यांकन करने के बाद दरें निर्धारित की जाती हैं.

हां, टाटा कैपिटल एलएपी की ब्याज दरें आपके क्रेडिट स्कोर के आधार पर अलग-अलग होती हैं. अगर आपका क्रेडिट स्कोर अधिक है, तो आपको कम दर मिल सकती है. इसके विपरीत, कम स्कोर होने से अधिक ब्याज दर पर लोन मिलता है या फिर लोन की एप्लीकेशन अस्वीकार भी हो सकती है.

हां, टाटा कैपिटल की एलएपी ब्याज दरों को प्रतिस्पर्धी माना जाता है, जो फ्लोटिंग दरों के लिए लगभग 9% प्रति वर्ष से शुरू होती है. वास्तविक दरें क्रेडिट स्कोर, रोजगार का प्रकार, गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी और कुल उधारकर्ता की प्रोफाइल जैसे कारकों पर निर्भर करती हैं.

यह जानने के लिए कि क्या आपके प्रॉपर्टी पर लोन की फिक्स्ड या फ्लोटिंग ब्याज दर है, बस टाटा कैपिटल के साथ अपना लोन एग्रीमेंट चेक करें. फिक्स्ड दरें पूरी अवधि के दौरान अपरिवर्तित रहती हैं, जबकि फ्लोटिंग दरें मार्केट के उतार-चढ़ाव के अनुसार अलग-अलग होती हैं, जो आपकी EMI को बदलती हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरों की गणना बेसिक फॉर्मूला की मदद से की जाती है:

EMI = [P x R x (1+R)^N]/[(1+R)^(N-1)]

यहां,

P = मूलधन लोन राशि

R = ब्याज दर

N = EMI किश्तों की संख्या

टाटा कैपिटल की आधिकारिक वेबसाइट पर उपलब्ध EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके, आप आसानी से ब्याज दरों के आधार पर प्रॉपर्टी पर लोन की EMI की गणना कर सकते हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन पर देय कुल ब्याज निर्धारित करने के लिए, आप ऑनलाइन लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं. लोन राशि, ब्याज दर और अवधि दर्ज करके, कैलकुलेटर मासिक EMI और लोन अवधि में देय कुल ब्याज प्रदान करेगा.

हां, प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें और प्रोसेसिंग फीस के अलावा, लोन आवेदक को अन्य लागतों का भुगतान करना पड़ सकता है. अन्य लागू फीस के बारे में अधिक जानने के लिए कृपया हमारी दरें और शुल्क सेक्शन देखें.

प्रतिस्पर्धी एलएपी ब्याज दर के साथ अपनी नई प्रॉपर्टी को फाइनेंस करते समय, इसके संबंधित शुल्कों के बारे में जानना आवश्यक है. एप्लीकेशन प्रोसेस के दौरान प्रोसेसिंग शुल्क लगाया जाता है, और स्टाम्प ड्यूटी प्रॉपर्टी वैल्यू से जुड़ा एक शुल्क है. प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू और अन्य कारकों के आधार पर स्टाम्प ड्यूटी ली जाती है, जैसे कि राज्य में स्थित है, प्रॉपर्टी का प्रकार आदि.

नहीं, प्रॉपर्टी पर लोन के लिए अप्लाई करने के लिए बीमा अनिवार्य नहीं है. हालांकि, अपने भुगतान पर डिफॉल्ट होने से खुद को सुरक्षित रखने के लिए अपने फाइनेंस की प्लानिंग करने की सलाह दी जाती है.

हां, अगर लोन के प्रकार और उपयोग के आधार पर अवधि समाप्त होने से पहले लोन का पुनर्भुगतान किया जाता है, तो फोरक्लोज़र या प्री-पेमेंट शुल्क लागू हो सकता है. विवरण के लिए, कृपया दरें और शुल्क सेक्शन देखें.

आप अपनी ज़रूरतों और वित्तीय प्लान के अनुसार सबसे अच्छी लोन अवधि चुन सकते हैं. हालांकि, ध्यान देने की एक महत्वपूर्ण बात यह है कि लोन की अवधि कम से कम एक वर्ष और अधिकतम, 20 वर्षों के लिए होनी चाहिए.

हां, आप एलएपी के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर टैक्स लाभ प्राप्त कर सकते हैं. सेक्शन 24(b) के तहत, अगर रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए इस्तेमाल किया जाता है, तो ₹ 2 लाख तक का क्लेम किया जा सकता है. सेक्शन 37(1) के तहत, अगर बिज़नेस के लिए इस्तेमाल किया जाता है, तो लाभ लागू होते हैं.