লোনের জন্য আবেদন করতে এবং আপনার অ্যাকাউন্ট ম্যানেজ করতে টাটা ক্যাপিটাল অ্যাপ ব্যবহার করুন.এখন ডাউনলোড করুন

ব্লগ

সহায়তা

অফার কুইক পে
  • হোম
  • হোম লোন
  • পশ্চিমবঙ্গে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং প্রপার্টি রেজিস্ট্রেশন চার্জ

পশ্চিমবঙ্গে প্রপার্টি ট্রানজ্যাকশানের ক্ষেত্রে, স্ট্যাম্প ডিউটি এবং প্রপার্টি রেজিস্ট্রেশন চার্জের জটিলতা সম্পর্কে জানা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ. আপনি একজন বাড়ির ক্রেতা বা সম্পত্তি বিক্রেতা যাই হোন না কেন, একটি ঝামেলাহীন এবং আইনী সম্পত্তি লেনদেনের জন্য এই চার্জগুলি সম্পর্কে ব্যাপক ধারণা থাকা অপরিহার্য.

পশ্চিমবঙ্গে স্ট্যাম্প ডিউটির হার কী?

কলকাতায় স্ট্যাম্প ডিউটির হারের নির্দিষ্ট বিষয়গুলি সম্পর্কে জানার আগে, পশ্চিমবঙ্গের জেনারেল স্ট্যাম্প ডিউটির হার সম্পর্কে জানা অপরিহার্য. বিক্রয়, উপহার, লিজ বা বন্ধকীর মতো সম্পত্তির লেনদেনের প্রকৃতির উপর ভিত্তি করে এই হারগুলি ভিন্ন হয়.

পশ্চিমবঙ্গের স্ট্যাম্প ডিউটির হারের একটি ওভারভিউ এখানে দেওয়া হল:
 

কর্পোরেশন (হাওড়া বা কলকাতা) এলাকা 6.00% 7.00%
বিজ্ঞপ্তিপ্রাপ্ত এলাকা/পৌরসভা/মিউনিসিপাল কর্পোরেশন 6.00% 7.00%
উপরে উল্লিখিত ক্যাটাগরিতে অন্তর্ভুক্ত নয় এমন এলাকা 5.00% 6.00%

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে পশ্চিমবঙ্গের মধ্যে সম্পত্তির মূল্য এবং অবস্থানের উপর ভিত্তি করে প্রকৃত শতাংশ (X, Y, Z এবং W) ভিন্ন হতে পারে.

কলকাতায় এলাকার ধরন অনুযায়ী স্ট্যাম্প ডিউটি

কলকাতায়, যেখানে সম্পত্তি অবস্থিত রয়েছে তার উপর ভিত্তি করে স্ট্যাম্প ডিউটির হারও ভিন্ন হতে পারে. শহরটি বিভিন্ন এলাকায় বিভক্ত, প্রতিটি এলাকা একটি নির্দিষ্ট বিভাগের অধীনে আসে. এই বিভাগগুলি হল:

  • শহুরে

  • সাব-আর্বান

  • গ্রামীণ


এই বিভিন্ন এলাকায় অবস্থিত সম্পত্তির জন্য স্ট্যাম্প ডিউটির হার ভিন্ন হতে পারে. প্রযোজ্য স্ট্যাম্প ডিউটি সঠিকভাবে গণনা করার জন্য সম্পত্তির এলাকার ধরন নির্ধারণ করা অপরিহার্য.

পশ্চিমবঙ্গের বিভিন্ন প্রপার্টি ডিডের উপর স্ট্যাম্প ডিউটি

পশ্চিমবঙ্গে সম্পত্তির লেনদেনের মধ্যে বিভিন্ন ধরনের ডিড অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যেমন সেল ডিড, গিফ্ট ডিড, লিজ ডিড এবং মর্টগেজ ডিড. প্রতিটি ধরনের ডিডের জন্য ভিন্ন স্ট্যাম্প ডিউটির হার প্রযোজ্য. কিছু সাধারণ সম্পত্তির ডিডের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটির হারের একটি ওভারভিউ এখানে দেওয়া হল: যে কোনও আইনী জটিলতা এড়ানোর জন্য সম্পত্তি ট্রানজ্যাকশানের সময় আপনি যে সঠিক ডিডের ধরন নির্বাচন করেছেন তা নিশ্চিত করুন.
 

এটি পুরুষ এবং মহিলা উভয়ের জন্য একই. এছাড়াও, সমস্ত জায়গায় রেজিস্ট্রেশন ফি একই, সম্পত্তির মূল্যের 1% ₹5,000 শূন্য
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য ₹30 লক্ষ থেকে ₹60 লক্ষের মধ্যে হয়) ₹7000 শূন্য
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য ₹60 লক্ষ থেকে ₹1 কোটির মধ্যে হয়) ₹10000 শূন্য
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য ₹1 কোটি থেকে ₹1.5 কোটির মধ্যে হয়) ₹20000 শূন্য
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য ₹1.5 কোটি থেকে ₹3 কোটির মধ্যে হয়) ₹40000 শূন্য
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য ₹3 কোটির বেশি হয়) ₹75000 শূন্য
পার্টনারশিপ ডিড (₹500 পর্যন্ত) ₹20 ₹7
পার্টনারশিপ ডিড (₹10000 পর্যন্ত) ₹50 ₹7
পার্টনারশিপ ডিড (₹50000 পর্যন্ত) ₹100 ₹7
পার্টনারশিপ ডিড (₹50000 এর বেশি) ₹150 ₹7
লিজ ট্রান্সফার (পরিবারের সদস্যদের পক্ষে সরকারী জমি) সম্পত্তির বাজার মূল্যের 0.5% কনভেয়েন্স ডিডের মতোই
লিজ ট্রান্সফার (অন্যান্য সমস্ত ক্ষেত্রে) সম্পত্তির বাজার মূল্যের কনভেয়েন্সের মতোই. কনভেয়েন্স ডিডের মতোই
গিফ্ট ডিড (পরিবারের সদস্যদের জন্য) 0.50% কনভেয়েন্স ডিডের মতোই
গিফ্ট ডিড (পরিবারের সদস্য ছাড়া) সম্পত্তির মার্কেট ভ্যালুর উপর কনভেয়েন্স ডিডের মতোই কনভেয়েন্স ডিডের মতোই
বিক্রয় এগ্রিমেন্ট (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য ₹30 লক্ষের বেশি হয় না) ₹5000 ₹7
বিক্রয় এগ্রিমেন্ট (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য ₹30 লক্ষ থেকে ₹60 লক্ষের মধ্যে হয়) ₹7000 ₹7
বিক্রয় এগ্রিমেন্ট (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য ₹60 লক্ষ থেকে ₹1 কোটির মধ্যে হয়) ₹10000 ₹7
বিক্রয় এগ্রিমেন্ট (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য ₹1 কোটি থেকে ₹1.5 কোটির মধ্যে হয়) ₹20000 ₹7
বিক্রয় এগ্রিমেন্ট (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য ₹1.5 কোটি থেকে ₹3 কোটির মধ্যে হয়) ₹40000 ₹7
বিক্রয় এগ্রিমেন্ট (যেখানে সম্পত্তির বাজার মূল্য ₹3 কোটির বেশি হয়) ₹75000 ₹7

পশ্চিমবঙ্গের গুরুত্বপূর্ণ শহরগুলিতে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং প্রপার্টি রেজিস্ট্রেশন ফি

কলকাতা পশ্চিমবঙ্গের রাজধানী হলেও, রাজ্যে অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ শহরও রয়েছে, যার প্রতিটির নিজস্ব স্ট্যাম্প ডিউটি এবং প্রপার্টি রেজিস্ট্রেশন ফি কাঠামো রয়েছে. সম্পত্তির ট্রানজ্যাকশানের সাথে যুক্ত খরচগুলি সঠিকভাবে গণনা করার জন্য আপনার নির্দিষ্ট শহরে প্রযোজ্য হার সম্পর্কে জানা গুরুত্বপূর্ণ.
 

হাওড়া 4% 5% এক 1%
কলকাতা 4% 5% এক 1%
শিলিগুঁড়ি 4% 5% এক 1%
দুর্গাপুর 4% 5% এক 1%
খড়গপুর 4% 5% এক 1%

কীভাবে পশ্চিমবঙ্গে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ গণনা করবেন?

সংশ্লিষ্ট বিভিন্ন ফ্যাক্টর বিবেচনা করে পশ্চিমবঙ্গে রেজিস্ট্রেশন চার্জ এবং স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা করা একটি জটিল প্রক্রিয়া হতে পারে. এটি সহজ করার জন্য, আপনি ব্যবহার করতে পারেন একটিস্ট্যাম্প ডিউটি ক্যালকুলেটর. আপনাকে যে সঠিক পরিমাণ পে করতে হবে তা প্রদান করার জন্য ক্যালকুলেটার সম্পত্তির মূল্য, ট্রানজ্যাকশানের ধরন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিবরণ বিবেচনা করে.
 

ফ্ল্যাট সাইজ 1,000 বর্গমিটার
মোট ভ্যালু ₹60,00,000
স্ট্যাম্প ডিউটি ₹60,00,000 এর 6% = ₹3,60,000

পশ্চিমবঙ্গ সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশনের জন্য গণনা হল-
 

সম্পত্তির খরচ ₹60,00,000
রেজিস্ট্রেশন ফি ₹60,00,000 এর 1% = ₹60,000

স্ট্যাম্প ডিউটি ক্যালকুলেটার ব্যবহার করার ধাপগুলি কী?

ম্যানুয়ালি আপনার স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা করা একটি সময় সাপেক্ষ কাজ হতে পারে. তাহলে কেন অনলাইন স্ট্যাম্প ডিউটি ক্যালকুলেটার ব্যবহার করে এটি সহজে এবং দ্রুত করবেন না? সঠিক ফলাফল পাওয়ার এটি একটি ঝঞ্ঝাট-মুক্ত উপায়. এই সহজ ধাপগুলি অনুসরণ করুন:

ধাপ 1: পশ্চিমবঙ্গের স্ট্যাম্প ডিউটি ক্যালকুলেটার পেজে যান. আপনার ট্রানজ্যাকশানের প্রধান, ট্রানজ্যাকশানের মাইনর এবং লোকাল বডি নির্বাচন করুন.

ধাপ 2: আপনার সম্পত্তির মার্কেট ভ্যালু লিখুন এবং অবশ্যই পেজে প্রদর্শিত ক্যাপচা সম্পূর্ণ করুন.

ধাপ 3: "ডিসপ্লে"-তে ক্লিক করুন এবং ব্যস আপনার কাজ শেষ! আপনি তাৎক্ষণিকভাবে গণনা করা স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ দেখতে পাবেন. এটা এতটাই সহজ!"

কীভাবে পশ্চিমবঙ্গে রেজিস্ট্রেশন ফি এবং স্ট্যাম্প ডিউটি পে করবেন?

আপনার অনলাইন এবং অফলাইন উভয় পদ্ধতিতে পশ্চিমবঙ্গে স্ট্যাম্প ডিউটি পে করার ফ্লেক্সিবিলিটি রয়েছে:

অনলাইন পদ্ধতি:

  • স্ট্যাম্প ডিউটির ই-পেমেন্টের জন্য অফিশিয়াল WB রেজিস্ট্রেশন ওয়েবসাইট ভিজিট করুন.

  • ই-পেমেন্ট এবং রিফান্ড' বিভাগে 'স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন ফি-এর ই-পেমেন্ট'-এ ক্লিক করুন.

  • নির্দেশিত অনুযায়ী আপনার জিজ্ঞাস্যের নম্বর এবং জিজ্ঞাস্যের বছর লিখুন.

  • 'জিজ্ঞাস্যের স্থিতি চেক করুন'-এ ক্লিক করুন এবং আপনার ব্যাঙ্কের বিবরণ প্রদান করুন.

  • অবশেষে, পশ্চিমবঙ্গে অনলাইনে আপনার স্ট্যাম্প ডিউটি পেমেন্ট সম্পূর্ণ করার জন্য 'ই-পেমেন্টের জন্য এগিয়ে যান' বিকল্পে ক্লিক করুন.
     

অফলাইন পদ্ধতি:

বিকল্পভাবে, আপনি নিম্নলিখিত অফলাইন পদ্ধতিগুলি থেকে নির্বাচন করতে পারেন:

  • ফিজিকাল স্ট্যাম্প পেপার

  • ফ্র্যাঙ্কিং

পশ্চিমবঙ্গে স্ট্যাম্প ডিউটি পে করার আগে যে পয়েন্টগুলি বিবেচনা করতে হবে

পেমেন্ট করার আগে, বিবেচনা করার জন্য কিছু প্রয়োজনীয় পয়েন্ট রয়েছে:

  • নিশ্চিত করুন যে আপনার সঠিক সম্পত্তির বিবরণ এবং ডিডের ধরন আছে.

  • আপনার ট্রানজ্যাকশানের জন্য প্রযোজ্য স্ট্যাম্প ডিউটির হার ডবল-চেক করুন.

  • জমা দেওয়ার জন্য সমস্ত প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট প্রস্তুত রাখুন.

পশ্চিমবঙ্গে স্ট্যাম্প ডিউটি-কে প্রভাবিত করার ফ্যাক্টরগুলি কী কী

পশ্চিমবঙ্গে বিভিন্ন ফ্যাক্টর স্ট্যাম্প ডিউটির পরিমাণকে প্রভাবিত করতে পারে:

  • সম্পত্তির মূল্য: সম্পত্তির বর্তমান মার্কেট ভ্যালুর উপর ভিত্তি করে স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা করা হয়.

  • লোকেশন: পশ্চিমবঙ্গের বিভিন্ন এলাকার স্ট্যাম্প ডিউটির হার ভিন্ন হতে পারে.

  • প্রপার্টির ধরন:প্রপার্টি ট্রানজ্যাকশানের ধরন (বিক্রয়, উপহার, লিজ বা মর্টগেজ) স্ট্যাম্প ডিউটির হার নির্ধারণ করে.
     

আপনার স্ট্যাম্প ডিউটির খরচ সঠিকভাবে অনুমান করার জন্য এই বিষয়গুলি জানতে হবে.

স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ-এর উপর কর ছাড় উপলব্ধ

কিছু কিছু ক্ষেত্রে, বাড়ির ক্রেতারা স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জের উপর ট্যাক্স বেনিফিটের জন্য যোগ্য হতে পারেন. এই সুবিধাগুলি ভিন্ন হতে পারে, তাই আপনার সম্পত্তির লেনদেন সম্পর্কিত সম্ভাব্য কর ছাড় জানার জন্য একজন কর উপদেষ্টা বা আইনী বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়.

উপসংহার

পরিশেষে বলা যায়, আপনি কেনা বা বিক্রি যাই করুন না কেন, পশ্চিমবঙ্গে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং প্রপার্টি রেজিস্ট্রেশন চার্জের জটিলতা নেভিগেট করা হল যে কোনও প্রপার্টি ট্রানজ্যাকশানের একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ. স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন ফি-এর হার সম্পত্তির লোকেশন, ট্রানজ্যাকশানের ধরন এবং সম্পত্তির মার্কেট ভ্যালুর মতো ফ্যাক্টরের উপর নির্ভর করে ভিন্ন হয়. এই বিস্তারিত গাইডের মাধ্যমে, সম্ভাব্য ক্রেতা এবং বিক্রেতারা এই চার্জগুলি এবং সেগুলি কীভাবে একটি সম্পত্তির ট্রানজ্যাকশানের সামগ্রিক খরচকে প্রভাবিত করে তা সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা পেতে পারেন.

তবে, এই চার্জের আর্থিক প্রভাব গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে, বিশেষ করে যখন কোনও সম্পত্তি কেনার খরচের সাথে সংযুক্ত থাকে. এখানেই হোম লোন বেছে নেওয়া একটি উপযুক্ত পছন্দ হয়ে উঠেছে. টাটা ক্যাপিটাল হোম লোনের বিভিন্ন বিকল্প অফার করে যা ক্রেতাদের বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা পূরণ করার জন্য তৈরি করা হয়েছে. তুলনামূলক কম হোম লোনের সুদের হার, ফ্লেক্সিবেল রিপেমেন্ট বিকল্প এবং ঝঞ্ঝাট-মুক্ত আবেদন প্রক্রিয়ার সাথে টাটা ক্যাপিটাল আপনার সম্পত্তি কেনার আর্থিক বোঝা সহজ করতে সাহায্য করতে পারে. আপনি আপনার প্রথম বাড়ি কিনতে পারেন বা সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে পারেন, টাটা ক্যাপিটালের হোম লোন সমাধানগুলি আপনার সম্পত্তির স্বপ্নগুলিকে বাস্তবে পরিণত করার জন্য আপনাকে সাপোর্ট এবং আর্থিক সহায়তা প্রদান করতে পারে.

আরও তথ্যের জন্য এবং হোম লোনের জন্য আবেদন করার জন্য, আজই টাটা ক্যাপিটালের ওয়েবসাইট ভিজিট করুন এবং পশ্চিমবঙ্গে আপনার স্বপ্নের বাড়ি সুরক্ষিত করার জন্য প্রথম পদক্ষেপ নিন.

আমাদের গ্রাহকরা কী বলছেন আমাদের সম্পর্কে

সুরাট ভেসু শাখায় মনোজ প্যাটেল যে পরিষেবা দিয়েছেন তাতে উপকৃত হয়েছি এবং তার সহায়তার কারণে আমরা লোন বন্ধ করতে পেরেছিলাম.

প্রকাশ পাটিল

হোম লোন | 23 আগস্ট, 2024

অসাধারণ A1 পরিষেবা. কাস্টোমার ডেস্কের মহিলা খুবই সহায়তা করেছেন এবং তাঁর সহযোগিতাতেই নির্দিষ্ট সময়সীমার আগেই আমার কাজটি হয়ে গিয়েছে. মহিলার নাম হল অমৃতা পাঠক. ঈশ্বর তাকে ও তার পরিবারকে আশীর্বাদ করুন. টাটা ক্যাপিটালের পুরো টিমকে ধন্যবাদ ও শুভেচ্ছা.

নন্দলাল লাল অরোরা

হোম লোন | 13 আগস্ট, 2024

খুব ভালো এবং দ্রুত পরিষেবা, আমরা শ্রীমান মনীশের সাথেও কথা বলেছি, এবং তিনি সর্বদা আমাদের অনুরোধ কার্যকর করতে সাহায্য করেন. ধন্যবাদ, শ্রীমতী অপূর্বা শিন্ডে ও মনীশ পাড়ওয়াল

ফরহাঙ্গ আহমেদ আজার

হোম লোন | 24 জুলাই, 2024

আমি যে পরিষেবা এবং ফোরক্লোজার লেটার আগে পাওয়ার জন্য যে সাহায্য পেয়েছি তাতে আমি খুশি. আপনাকে অনেক ধন্যবাদ এবং আলিশা ম্যামকে তার নির্দেশনার জন্য ধন্যবাদ.

অক্ষয় অনিল পাওয়ার

হোম লোন | 17 জুলাই, 2024

শ্রী অবিনাশকে তার কাজের প্রতি প্রতিশ্রুতিবদ্ধতা, আমার জিজ্ঞাস্যের স্পষ্টভাবে উত্তর দেওয়া এবং ফলো আপ করার জন্য বিশেষ ধন্যবাদ, যা গ্রাহকদের সন্তুষ্ট করা এবং নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে কাজ শেষ করার জন্য প্রয়োজনীয় ছিল.

হান্না গ্রেস

হোম লোন | 02 জুলাই, 2024

শ্রীমান অবিনাশ যিনি আমার কেসটি পরিচালনা করেছিলেন তিনি প্রচন্ড অভিজ্ঞ এবং গ্রাহকদের উদ্বেগের প্রতি দায়িত্বশীল. তবে, অন্যান্য ব্যাঙ্কের তুলনায় টাটা ক্যাপিটালের কিছু প্রোডাক্ট খুবই ব্যয়বহুল!

মোহাম্মদ শাকিল উররহমা

হোম লোন | 28 জুন, 2024

আমার লোন প্রক্রিয়া শুর থেকে শেষ অবধি খুবই সহজ ছিল এবং টিমের সদস্যদের পরামর্শ সঠিক ছিল. আমি শেষ যোগাযোগ করেছিলাম সুরাট শাখার শ্রী মনোজ প্যাটেলের সাথে, তিনি খুবই নম্র এবং সহযোগিতা করেছেন.

অনামিকা বিজয়কুমার তিওয়ারি

হোম লোন | 20 জুন, 2024

আমরা তাঁর অসাধারণ পরিষেবার জন্য শ্রীমান প্রবীণ সাগরে, গ্রাহক পরিষেবার সিনিয়র অফিসারের কাছে আমাদের হার্দিক কৃতজ্ঞতা জানাই. গ্রাহকদের সাথে টেলিফোনিক কথোপকথনের সময় তার উল্লেখযোগ্য আচরণ এবং পেশাদারিত্ব সত্যিই অসাধারণ. গত দুই বছরে, আমরা বিভিন্ন পরিষেবা ব্যবহার করেছি, তবুও শ্রী সাগর দ্বারা প্রদত্ত মানের সাথে মিলছে না. আমরা অনুকরণীয় পরিষেবা দ্বারা গভীরভাবে প্রভাবিত, এই কারণে আমরা টাটা ক্যাপিটাল হাউসিং ফাইন্যান্স লিমিটেড থেকে দ্বিতীয় হোম লোন পাওয়ার সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করেছি.

অবিনাশ বসন্তভাই ভেসানিয়া

হোম লোন | 07 জুন, 2024

আমি টাটা ক্যাপিটালে হোম লোনের জন্য আবেদন করেছিলাম এবং দ্রুত সেটা অনুমোদিত হয়েছিল. প্রক্রিয়াটি মসৃণ ছিল এবং 20 বছরের মেয়াদের সাথে পর্যাপ্ত পরিমাণ লোনের অনুমোদন পেয়েছি.

সুমিত বর্মা

হোম লোন | 14 মার্চ, 2022

হোম লোন ব্লগ

জালিয়াতি থেকে সাবধান!

  • fraud-img

    এই লিঙ্কগুলি নির্ভরযোগ্য যা https://www.tatacapital.com থেকে শুরু হয়

  • fraud-img

    কোনও ব্যক্তির ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে পেমেন্ট করবেন না.

  • customer-care-icon

    সহায়তার জন্য আমাদের গ্রাহক পরিষেবা নম্বরে কল করুন 1860 267 6060

যে কোনও সহায়তার জন্য, আমাদের কাস্টোমার সাপোর্ট-এর সাথে যোগাযোগ করুন

tia-chatbot tia-chatbot-mobile